Daşınmaz Əmlakda AI Dövrü: Mənzil Alarkən AI'ya Müraciət

Daşınmaz Əmlakda Süni İntellekt Dövrü: Mənzil Alarkən Artıq Vasitəçiyə Yox, AI-a Müraciət Edəcəyik

Türkiyənin ədalətli, əlçatan və şəffaf bir əmlak qiymətləndirmə sisteminə qovuşması artıq çox yaxındır. Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi daşınmaz əmlak sektoru üçün Dəyər Məlumat Mərkəzini 2026-cı ilin əvvəlində İstanbulda, 2027-ci ildə isə ölkə genelinde istifadəyə verəcək. Parsel sorğu sisteminə bənzər şəkildə əmlakın real bazar dəyərini göstərən, vətəndaşın öz məhəlləsindəki digər əmlakla müqayisə apara biləcəyi və mənzil tələb-təklifini rayon-rayon, məhəllə-məhəllə təhlil edən süni intellekt dəstəkli bir sistem qurulacaq.

İstanbulda Mənzillər Real Dəyərindən 30–40% Baha Elan Edilir

Bu sistem vasitəsilə vətəndaşlar edəcəkləri yatırımın gəlirini, xərclərini, satış qiymətini və gələcəyə dair proqnozları ətraflı öyrənə biləcəklər. AI dəstəkli qiymətləndirmələrdə İstanbul platformlarında satışda olan bir çox mənzilin real dəyərindən 30–40% baha elan edildiyi aşkar edildi. Bu sistemlə bazarda geniş yayılmış manipulyasiyaların da qarşısı alınacaq.

Fırıldaqçılıq Riski Aradan Qalxır

Daşınmaz Əmlak İnvestisiya və Texnologiyalar Dərnəyinin sədri Burak Ustaoğlu, AI dəstəkli sistemin bölgənin torpaq dəyəri, yatırım gəliri və platformlardakı elanların ortalama dəyəri kimi bütün suallara cavab verərək fırıldaqçılıq riskini aradan qaldırdığını izah etdi. Ustaoğlu belə dedi: "İnsanlar özləri də bu cür süni intellekt tətbiqlərinə lazımi məlumatları daxil edərək əmlak dəyəri araşdırması apara bilərlər. İnvestorlar 'yatırımdan gözləntiləri nədir, qısa müddətdə dəyər artımı mı gözləyirlər, qısa müddətdə icarə gəliri mi istəyirlər, ticarət məqsədilə mi, mənzil məqsədilə mi istifadə etmək istəyirlər' suallarına cavab tapa bilərlər. Sonra tələbinə uyğun olaraq AI-a lazımi məlumatları daxil edərək ən uyğun əmlakı tapa bilərlər. Burada texnologiyadan istifadə edildiyi üçün insan risk faktoru da aradan qalxır."

Mənbə: Sabah – Xəbərin Tam Mətni