Dubayda 50 Min Dollara Ev Sahibi Olma Formulu
"Woven CEO-su Burak Ustaoğlu Dubay daşınmaz əmlak bazarındakı üstünlüklü ödəniş modellərini paylaşdı. Yaxşı məkanlarda 500 min dollar dəyərindəki bir mənzilə 10% ilkin ödəniş və mülkiyyət sənədi xərcləri ilə birlikdə təxminən 70 min dollarlıq başlanğıc kapitalı ilə sahib oluna bildiyini bildirən Ustaoğlu, qalan məbləğin tikinti müddətindəö və icarə gəliri ilə dəstəklənən mortgage sistemi vasitəsilə ödənə bildiyi gəlirli bir investisiya riyaziyyatını açıqladı."
Dubayda Mənzil İnvestisiyası: 10% İlkin Ödəniş və İcarə ilə Ödəniş Modeli
A Para canlı yayınında Dubaydakı investisiya fürsətlərini qiymətləndirən Burak Ustaoğlu, bölgədəki layihələrin investora sunduğu çevik ödəniş planlarını və maliyyə modellərini ətraflı izah etdi. Ustaoğlu, investorların böyük məbləğləri nağd ödəmək əvəzinə aşağı ilkin ödənişlərlə qlobal mülk sahibi ola biləcəyini vurğuladı.
Aşağı İlkin Ödənişlə Giriş İmkanı
Dubaydakı layihələrdəö hazırda 10-20% arasında dəyişən ilkin ödənişlərlə daşınmaz əmlak alına bildiyini bildirən Ustaoğlu, investisiyanın qalan hissəsinin tikinti müddətinə yayıldığını ifadə etdi. Tikinti davam edərkən investorun öz maliyyə vəziyyətinə görə 1-4 il arasında bir müddətdə ümumi məbləğin 40-50%-ini ödədiyini, ən sona qalan təxminən 30%-lik hissənin isə müxtəlif maliyyələşdirmə modelləri ilə həll edildiyini söylədi.
İcarə Gəliri Mortgage Borcunu Ödəyir
İnvestisiyanın ən diqqətçəkici hissəsinin final mərhələsi olduğunu bildirən Ustaoğlu, son qalan 30-40%-lik hissənin illik 3,5-4% arasındaki mortgage faizləri ilə kreditləşdirila bildiyini açıqladı. Bu modeldəö mənzil təslim edildikdən sonra əldə edilən icarə gəliri ilə mortgage ödənişlərinin aparıla bildiyi dayanıqlı bir sistem yarandığını vurğuladı.
500 Min Dollarlıq Mənzil üçün 70 Min Dollar Kifayətdir
Ustaoğlu, Dubayın mərkəzi məkanlardakı 1+1 və 2+1 mənzillər üzərindən aşağıdakı konkret nümunəni paylaşdı:
- Mülk Dəyəri: Təxminən 500.000 dollar.
- Başlanğıc Xərci: Yalnız 50.000 dollar ilkin ödəniş (10%) və 4% mülkiyyət sənədi haqqı ilə birlikdə cəmi təxminən 70.000 dollar ödəyərək mülk sahibi olmaq mümkündür.
- Ara Ödənişlər: Qalan 50%-lik hissə 2-3 illik tikinti prosesindəödənilir.
- Nəticə: İnvestor 4 ilin sonunda, bu gün 500.000 dollar dəyərindəki bir mülk üçün ümumilikdə təxminən 300.000 dollar nağd çıxış edərək prosesi tamamlaya bilir.
Bu riyazi modelin daşınmaz əmlakın dəyər artımı və icarə çarpanı ilə birləşdikdə investorlar üçün olduqca cəlbedici bir fürsət sunduğu bildiridi.