Qlobal Dəhliz Müəyyən Oldu: Türklərin Xaricdə Ən Çox Üstünlük Verdiyi Ölkələr Açıqlandı
"Dünya Qəzeti: Türkiyə Cümhuriyyəti Mərkəzi Bankının statistikası, türk vətəndaşlarının beynəlxalq daşınmaz əmlak marşrutunu ortaya qoydu. Mart ayındakı müvəqqəti yavaşlamaya baxmayaraq BƏƏ (Dubay) və Yunanıstan liderliyini qoruyur, Woven CEO-su Burak Ustaoğlu bazardakı canlanmanı şərh etdi."
TCMB Statistikası Qlobal İnvestisiya Marşrutlarını Xəritələndirdi
Türkiyə Cümhuriyyəti Mərkəzi Bankı (TCMB) tərəfindən açıqlanan rəsmi tədiyyə balansı göstəriciləri, türk kapitalının qlobal daşınmaz əmlak bazarındakı cari paylanmasını nümayiş etdirdi. 2025-ci ildə kümülyativ olaraq 2 milyard 675 milyon dollar səviyyəsinə yüksələn xarici əmlak alışları, 2026-cı ilin ilk rübündə Yaxın Şərqdəki geosiyasi böhranların təsiri ilə dəyişkən bir xətt izləyib. Yanvar ayında 208 milyon dollar, fevralda isə 225 milyon dollar olan aylıq investisiya həcmi, münaqişənin kəskinləşdiyi mart ayında illik müqayisədə 18% azalaraq 187 milyon dollara geriləyib.
Yaşanan bu müvəqqəti durğunluğa baxmayaraq, türk vətəndaşlarının dünya miqyasında ən çox mülk edindiyi ölkələrin siyahısı dəqiqləşib. Rəsmi rəqəmlərə görə, türk investorların beynəlxalq arenada ən çox üstünlük verdiyi bazarlar bu şəkildə sıralanıb:
- Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri (BƏƏ / Dubay)
- Yunanıstan
- Amerika Birləşmiş Ştatları (ABŞ)
- Böyük Britaniya (İngiltərə)
- İspaniya
- Macarıstan
- Aİ-yə Namizəd Balkan Ölkələri
Dubay və Yunanıstan Bazarında Cari Regional Balanslar
Daşınmaz Əmlak İxracatçıları Dərnəyinin (GİGDER) sədri Bayram Tekçe, ən böyük tələbatın toplandığı iki ana bazar olan Dubay və Yunanıstandakı son vəziyyəti dəyərləndirdi. Körfəzdəki qaynar qarşıdurma mühitinin mart ayında alışları qısamüddətli olaraq demək olar ki, tamamilə dayandırdığını bildirən Tekçe, qonşu Yunanıstanın son dövrlərdəki siyasi addımlarının da investor addımlarına qismən mənfi təsir etdiyini qeyd etdi. Lakin o əlavə etdi ki, hazırkı müvəqqəti sakitlik dövrü ilə Dubay mənzil bazarında gizli (off-market) %15-20 civarında çox ciddi endirimlər və ödəniş asanlıqları təklif olunur ki, bu da türk alıcıları yenidən hərəkətə keçirib.
Burak Ustaoğlu: "Kapital Geri Qayıdır, Tələb Yenidən Sürətlə Yüksəlir"
Beynəlxalq daşınmaz əmlak bazarlarının parametrlərini yerində təhlil edən Woven CEO-su Burak Ustaoğlu, mart ayındakı 18%-lik geriləmənin tamamilə konjonktürel və keçici bir reaksiya olduğunu vurğuladı. Ustaoğlu: "Türk investorların qlobal miqyasda ən sıx cəmləşdiyi bölgə olan Dubay bazarında böhran anında qısamüddətli bir 'gözlə-gör' dövrü yaşandı. Liyanə, aprel və may aylarından etibarən bu tərəddüd tamamilə aradan qalxdı və Dubaya çox güclü geri qayıdışlar başladı. Tələb əyrisi yenidən kəskin şəkildə yuxarı doğru hərəkət edir," dedi.
Ustaoğlu həmçinin qeyd etdi ki, türk xarici investorları əsasən aktivlərin diversifikasiyası və məzənnə riskindən qorunmaq motivasiyası ilə hərəkət edir. Bu səbəbdən, Dubayın təklif etdiyi vergisiz yüksək gəlirlərlə yanaşı, Yunanıstan və İspaniya kimi Avropa bazarlarındakı Golden Visa və alternativ yaşayış proqramları da paralel olaraq portfeli gücləndirmək üçün yaxından izlənilir.