Türklər 11 Ayda Xaricdən 2,4 Milyard Dollarlıq Mənzil Aldı

Türklər 11 Ayda Xaricdən 2,4 Milyard Dollarlıq Mənzil Aldı

Türkiyə Cümhuriyyəti Mərkəzi Bankasının (TCMB) ödəniş balansı məlumatlarına görə, Türkiyədəki rezidentlərin xaricdən daşınmaz əmlak alışına ödədiyi məbləğ 2025-ci ilin yanvar–noyabr döneminde bir əvvəlki ilin eyni dönemine nisbətən 26,2% artaraq 2 milyard 423 milyon dollara yüksəldi — tarixi rekord. Aylıq rekordu 288 milyon dollar ilə Avqust qırdı; ən aşağı alış isə 144 milyon dollar ilə Yanvarda qeydə alındı.

BƏƏ, Yunanıstan, ABŞ və İngiltərə Bazarları Öndə

GİGDER Sədri Bayram Tekçe son bir neçə ildə xarici mənzil alışına tələbin güclü artdığını qeyd edərək bu tələbin arxasındakı başlıca səbəblər kimi amortizasiya müddətinin uzanması və inflyasiyanı göstərdi. Tələbin ən güclü olduğu iki ülke kimi BƏƏ və Yunanıstanı müəyyən edən Tekçe, Dubayın institusional, şəffaf bazar strukturunu və aşağı vergi üstünlüklərini ön plana çıxardı. Yunanıstan Golden Visa proqramı vasitəsilə AB oturma icazəsi və Şengen serbest hərəkəti imkanı təqdim edir. Türkiyədə icarə amortizasiyasının 30 ilə çıxa bildiyini, Dubayda isə bu müddətin 12–15 il arasında qaldığını vurguladı. ABŞ və İngiltərə valyuta bazlı gəlir, oturma icazəsi və təhsil imkanları ilə daimi maraq mərkəzindədir.

Ortalama 500 Min Avro Ödənir

Tekçe Golden Visa alışlarının 250 min avro ilə 1 milyon avro arasında dəyişdiyini, ortalamanın isə 500 min avro olduğunu bildirdi. Alternativ bazar kimi İspaniyada Malaga və Barselona, Golden Visa başladan Macarıstan və AB namizədi Balkan ölkələri də seçilir.

2021-də 216 Milyon Dollar, Bu Gün 2,6 Milyard Dollar

Beynəlxalq daşınmaz əmlak eksperti Burak Ustaoğlu artımın miqyasını bu rəqəmlərlə ümumiləşdirdi: "2021-ci ildə 216 milyon dollar olan səviyyə bu gün kumulyativ olaraq 2,6 milyard dollar hüdudunu keçmişdir. Bu, təxminən 12 qatlıq bir miqyas böyüməsi deməkdir. Xarici yatırımlar trendindəki yüksəliş çox kəskin olmuşdur."

Bu artışın üç əsas motorunu açıqlayan Ustaoğlu dedi: "Bunlar 'valyuta riski və aktiv şaxələndirməsi', 'gəlir hesabı' və 'həyat planı və viza/oturma tənliyi.' Dubai–Afina–London xəttindəki tələb 'yatırım' ilə başlayıb çox sürətlə 'ailə köçü planına' çevrilir; Bakıda isə daha əlçatan büdcə və regional mobillik motivasiyası öne çıxır." Ustaoğlu həmçinin Monteneqro və Bakının da getdikcə öne çıxan destinasiyalara çevrildiyini bildirdi.

2026–2027-ci illərdə 6 Milyard Dolları Aşa Bilər

Beynəlxalq daşınmaz əmlak eksperti Özden Çimen xarici mənzil xərclərinin 2026–2027 dövründə 6 milyard dolları aşa biləcəyini proqnozlaşdırdı. "Bu artışın arxasında yalnız daxili bazar şərtləri deyil, xarici bazarın təqdim etdiyi yatırım imkanları da var. Mənfəət imkanları, valyuta bazlı icarə gəliri və viza şərtlərindəki yaxşılaşmalar türkləri xarici mənzil yatırımına yönləndirir." Türk vətəndaşlarının Dubayda alış edən ölkə vətəndaşları arasında ilk 10-da yer aldığını xatırladan Çimen, alıcıların villa yerine mənzil dairəsi seçdiyini və taksitli, yüksək gəlirli yeni layihələrə yönəldiyini vurguladı.

Mənbə: Capital – Xəbərin Tam Mətni