Dubai Gayrimenkul Hukuku ve RERA: Alıcı Koruma Rehberi 2025
DLD Temeli
Tapu, ipotek kaydı, off-plan emanet ve RDC üzerinden anlaşmazlık — hepsi DLD çatısı altında. Dubai REST uygulaması acente lisansını doğrulamayı kolaylaştırır.
RERA Korumaları
BRN zorunluluğu, off-plan ödemelerinin emanet hesaplarda tutulması, geliştirici ve proje kaydı, temerrüt protokolleri.
Temel Yasalar
2008 Geçici Gayrimenkul Kanunu (Oqood), 2007 ortak mülk yönetimi, kira endeksi ve RDC süreçleri kiracı ve mal sahibi uyuşmazlıklarında hız sağlar.
"2008’den bu yana Dubai çerçevesi olgunlaştı; dijital araçlar Batı piyasalarıyla karşılaştırılabilir koruma sunuyor."
Oqood nedir?
Off-plan satışın DLD kaydı; tapu öncesi hukuki satın alma kanıtı.
Geliştirici teslim edemezse?
RERA emanet ve alternatif tamamlama veya iade yolları sunabilir.
Kira artışı sınırsız mı?
Hayır — RERA kira endeksi yıllık artış üst sınırı getirir.
Sözlü anlaşma geçerli mi?
Hayır — yazılı ve DLD tescili gerekir.