Dubai Lüks Gayrimenkul 2025–2026: Ultra-Prim Pazar Raporu
Dubai Ultra-Lüks Başkent Nasıl Oldu
Pandemi hareketliliği, sermaye çeşitlendirme ve vergi ortamı UHNWI’leri aynı anda Dubai’ye çekti. Sıfır servet ve miras vergisi, güvenlik ve uluslararası okullar talebi destekliyor.
Öne Çıkan Geliştirmeler
One Za'abeel
Kuleleri birleştiren asma hat ile ikonik adres; ft² başına 8.000+ AED seviyeleri görülür.
Palm Jumeirah villaları
Crown sahil villaları çok yüksek değerlerle işlem görür; arz kalıcı olarak sınırlı.
Bulgari — Jumeirah Bay
En yüksek ft² primlerinden biri.
Atlantis The Royal
Otel entegre rezidans yaşamı.
Markalı Rezidanslar
BAE’de 70+ markalı proje; marka primi genelde %25–40; yumuşak piyasada fiyat tabanı oluşturur.
"Dubai 2025’te ultra-prim konutta işlem hacmi ve alıcı çeşitliliğinde küresel lider."
En pahalı bölgeler?
Palm Crown, Bulgari adası, One Za'abeel ve The Royal gibi adresler en üst fiyat bantlarında.
Fiyatlar aşırı mı?
Analistler Londra/NY/Hong Kong analoqlarına göre göreli değerin hâlâ cazip olduğunu savunur.
Kim alıyor?
10M+ segmentte uzmanlaşmış küresel ve bölgesel UHNWI havuzu son derece çeşitli.