Gayrimenkulde Yapay Zeka Dönemi: Emlakçıya Değil AI'ya
"Sabah: Bakanlık 2026'da İstanbul'da Değer Bilgi Merkezi'ni devreye alıyor. Burak Ustaoğlu, yapay zeka destekli sistemin dolandırılma riskini ortadan kaldıracağını ve piyasa manipülasyonlarını önleyeceğini açıkladı."
Gayrimenkulde Yapay Zeka Dönemi: Ev Alırken Artık Emlakçıya Değil Yapay Zekaya Danışacağız
Türkiye'nin adil, erişilebilir ve gerçekçi bir taşınmaz değerleme sistemine kavuşması artık çok yakın. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 başında İstanbul'da, 2027'de ise ülke genelinde gayrimenkul sektörü için Değer Bilgi Merkezi'ni devreye alacak. Parsel sorgu sistemine benzer şekilde taşınmazın gerçek piyasa değerini gösteren, vatandaşın kendi mahallesindeki diğer taşınmazlarla karşılaştırma yapabileceği ve konut arzı ile talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz eden yapay zeka destekli bir sistem kurulacak.
İstanbul'da Konutlar Gerçek Değerinin Yüzde 30-40 Üzerinde İlanda
Söz konusu sistemle vatandaşlar, yapacakları yatırımın getirisini, maliyetini, satış fiyatını ve geleceğe yönelik tahminleri detaylı şekilde öğrenebilecek. Yapay zeka destekli değerlemelerde İstanbul'daki ilan platformlarında satışta olan pek çok konutun, gerçek değerinin yüzde 30-40 fazlasına ilanda olduğu tespit edildi. Bu sistemle halihazırda piyasada yaygın olan manipülasyonların da önüne geçilmiş olacak.
Dolandırılma Riski Ortadan Kalkıyor
Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, yapay zeka destekli sistemin bölgenin arsa değeri, yatırım getirisi ve platformlardaki ilanların ortalama değeri gibi tüm sorulara yanıt vererek dolandırılma riskini ortadan kaldırdığını anlattı. Ustaoğlu şu değerlendirmeyi yaptı: "İnsanlar kendileri de bu tarz yapay zeka uygulamalarına istenilen bilgileri girerek gayrimenkul değeri araştırması yapabilir. Yatırımcılar 'yatırımdan beklentileri nedir, kısa sürede değer artışı mı bekliyorlar, kısa sürede kira getirisi mi bekliyorlar, ticari amaçla mı konut amacıyla mı kullanmayı amaçlıyorlar' sorularına yanıt bulabilir. Sonrasında talebine göre yapay zekaya gerekli bilgileri girerek en doğru gayrimenkulü bulabilirler. Burada teknolojiden faydalanıldığı için insani risk faktörü de ortadan kalkıyor."
Kaynak: Sabah – Haberin Tamamını Okuyun