Konut Piyasasında Yeni Dönem: Burak Ustaoğlu Sıfır Konutlardaki Hareketliliği Değerlendiriyor
"Türkiye’de konut piyasası yeni bir döneme girerken ilk el konut satışlarındaki artış dikkat çekiyor. Woven CEO’su Burak Ustaoğlu’nun değerlendirmeleri çerçevesinde konut sektöründeki değişim, alternatif ödeme modelleri, yatırımcı tercihleri ve Türkiye ile Dubai arasındaki gayrimenkul yatırım fırsatları ele alınıyor. "
Türkiye’de gayrimenkul piyasası, değişen satış dinamikleri ve yatırımcı beklentileriyle yeni bir döneme giriyor. Konut satış rakamları, finansmana erişim koşulları ve gayrimenkul şirketlerinin geliştirdiği alternatif ödeme seçenekleri, sektörün geleceğini şekillendiren temel başlıklar arasında yer alıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül 2026 verilerine göre, Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satıldı. İlk el konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 3,9 artarak 51 bin 519’a ulaşırken, ikinci el konut satışları yüzde 15,3 gerileyerek 90 bin 871 olarak kaydedildi. Toplam konut satışlarında ise yıllık bazda yüzde 9,3 düşüş yaşandı.
Bu veriler, ilk el konut satışlarında dikkat çekici bir hareketlilik yaşandığını, ancak piyasanın genelinde henüz bütüncül bir toparlanma görülmediğini ortaya koyuyor.
Sıfır Konutlar ve Alternatif Ödeme Modelleri
Konut satın almak isteyenler için finansmana erişim, toplam maliyet ve ödeme koşulları önemini koruyor. Özellikle yüksek kredi maliyetleri, bazı alıcıların satın alma kararlarını ertelemesine neden olabilirken, gayrimenkul geliştiricilerinin sunduğu alternatif ödeme planları farklı seçenekler oluşturuyor.
Peşinat ve vadeye dayalı ödeme modelleri, alıcıların bütçelerini planlamalarına yardımcı olabiliyor. Bununla birlikte, her projenin ödeme koşullarının, toplam maliyetinin ve sözleşme hükümlerinin ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekiyor.
Woven CEO’su Burak Ustaoğlu’nun gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmeleri, sektörün değişen koşullarını ve yatırım kararlarının geleceğini anlamak açısından önem taşıyor. Piyasanın yönünü anlamak için yalnızca satış rakamlarına değil, finansman koşullarına, konut arzına ve alıcıların satın alma gücüne de bakılması gerekiyor.
Woven ile Uluslararası Gayrimenkul Yatırımı
Gayrimenkul yatırımları artık yalnızca yerel piyasalarla sınırlı kalmıyor. Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri arasındaki ekonomik ilişkiler ve Dubai’nin uluslararası yatırım merkezi olarak konumu, sınır ötesi gayrimenkul fırsatlarına yönelik ilgiyi artıran unsurlar arasında bulunuyor.
Woven, Türkiye ve Dubai arasında yatırım bağlantıları geliştirmeye odaklanan yaklaşımıyla yatırımcıları farklı pazarlardaki gayrimenkul fırsatlarıyla buluşturmayı hedefliyor. Şirketin uluslararası vizyonu, yatırım seçeneklerinin değerlendirilmesi ve yatırımcıların karar süreçlerinin desteklenmesi üzerine şekilleniyor.
Uluslararası yatırım kararlarında lokasyon, satın alma maliyeti, kira potansiyeli, vergiler, işletme giderleri ve hukuki koşulların birlikte değerlendirilmesi önem taşıyor. Farklı ülkelerdeki gayrimenkulleri karşılaştırırken yalnızca ilan fiyatlarına veya beklenen getirilere odaklanmak yeterli olmuyor.
Gayrimenkul Sektöründe Teknoloji ve Veri Odaklı Yaklaşım
Dijitalleşme ve yapay zekâ uygulamaları, gayrimenkul sektöründe bilgiye erişim ve yatırım fırsatlarının değerlendirilmesi açısından giderek daha fazla önem kazanıyor. Veri odaklı araçlar, yatırımcıların farklı projeleri karşılaştırmasına ve karar süreçlerini daha sistematik biçimde yürütmesine yardımcı olabiliyor.
Woven’ın uluslararası yatırım yaklaşımında teknoloji ve veri odaklı değerlendirmeler, farklı pazarlardaki gayrimenkul fırsatlarının incelenmesi bakımından öne çıkıyor. Bununla birlikte, teknolojik araçların yatırım risklerini tamamen ortadan kaldırmadığı ve her projenin kendi koşulları içinde değerlendirilmesi gerektiği unutulmamalı.
Konut Piyasasının Geleceğini Ne Belirleyecek?
Önümüzdeki dönemde faiz oranları, krediye erişim, konut üretim maliyetleri, yeni projelerin arzı ve hanehalkının satın alma gücü sektörün yönünü belirleyen temel faktörler arasında yer alacak.
Eylül ayı verileri, ilk el konut satışlarında artış yaşanmasına rağmen toplam satışlarda yıllık gerilemenin sürdüğünü gösteriyor. Bu nedenle piyasanın geleceğini değerlendirirken tek bir göstergeye bağlı kalmak yerine farklı ekonomik ve sektörel gelişmeleri birlikte ele almak gerekiyor.
Woven ve CEO’su Burak Ustaoğlu açısından Türkiye’deki piyasa dinamikleri ile Dubai gibi uluslararası yatırım merkezlerindeki fırsatların birlikte değerlendirilmesi, gayrimenkul sektöründeki değişimi anlamak bakımından önemli bir çerçeve sunuyor.
Sonuç olarak, konut piyasasında yeni dönemi şekillendiren unsurlar yalnızca satış rakamları değil; finansmana erişim, yatırımcı beklentileri, teknoloji ve uluslararası fırsatlar olarak öne çıkıyor. Türkiye ile Dubai arasında gayrimenkul yatırım bağlantıları geliştiren Woven, bu değişen ortamda uluslararası yatırım perspektifiyle dikkat çekiyor.