Dubai Gayrimenkul Piyasası Hızla Toparlanıyor: Türk Yatırımcıların İlgisi Yeniden Arttı

Dubai Gayrimenkul Piyasasında Yatırım Tercihleri Değişiyor

Orta Doğu'da yaşanan bölgesel gerilimlere rağmen Dubai gayrimenkul piyasasında hızlı bir toparlanma süreci yaşanıyor. Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu, NTV'ye yaptığı değerlendirmede hem Türk hem de yabancı yatırımcıların Dubai'deki yatırım tercihlerinin değişmeye başladığını söyledi.

Ustaoğlu, yalnızca iki ay öncesine kadar yatırımcıların kısa vadede yüksek kira getirisi sağlayan hazır mülklere yöneldiğini, bugün ise teslim süresi 4 ila 5 yılı bulan projelerin daha fazla ilgi görmeye başladığını belirtti. Uzun vadeli projelerde sunulan daha düşük yıllık taksitler ve esnek ödeme planları, yatırımcıların kararlarında önemli bir rol oynuyor.

Aynı dönemde Dubai'deki gayrimenkul fiyatlarında reel olarak yaklaşık %10 ila %15 arasında düşüş yaşandığını belirten Ustaoğlu, bu gerilemenin yatırımcılar açısından yeni satın alma fırsatları oluşturduğunu ifade etti.

Satışlar Gerilim Döneminde Yarı Yarıya Düştü

Dubai'deki şeffaf veri paylaşım sistemi sayesinde gayrimenkul satışlarının düzenli olarak takip edilebildiğini aktaran Ustaoğlu, bölgesel gerilimlerin yoğunlaştığı dönemde genel satışların yaklaşık yarı yarıya düştüğünü söyledi.

Ancak son haftalarda açıklanan verilerin hızlı bir toparlanmaya işaret ettiğini belirten Ustaoğlu, satış rakamlarının gerilim öncesindeki seviyelere büyük ölçüde yaklaştığını kaydetti. Bu toparlanma, Dubai gayrimenkul piyasasının uluslararası krizlere karşı güçlü ve hızlı tepki verebildiğini gösteriyor.

Türk Yatırımcıların İlk Tercihi Dubai

Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul satın alırken en çok tercih ettiği destinasyonların başında Dubai geliyor. Dubai'nin ardından Yunanistan, İngiltere ve Amerika Birleşik Devletleri öne çıkıyor.

Yunanistan'a yönelik talebin en önemli nedenlerinden birinin, belirli koşullarda yatırımcılara oturum izni alma imkânı sağlayan Golden Visa programı olduğunu belirten Ustaoğlu, Türk vatandaşlarının yatırımlarında ülke ve varlık çeşitliliği oluşturmaya çalıştığını söyledi.

Kira Getirisinde Dubai Öne Çıkıyor

Ustaoğlu, uluslararası gayrimenkul piyasalarında kira getirisi bakımından Dubai'nin hâlâ dünyanın en güçlü yatırım merkezlerinden biri olduğunu ifade etti. İngiltere ve Amerika Birleşik Devletleri de güvenli piyasa yapıları ve yatırım çeşitliliği nedeniyle Türk yatırımcıların dikkatini çeken ülkeler arasında bulunuyor.

Uzmanlara göre yüksek kira getirisi, uzun vadeli değer artışı potansiyeli, esnek ödeme modelleri ve şeffaf piyasa verileri Dubai'nin uluslararası yatırımcılar açısından cazibesini korumasını sağlıyor.

Kaynak: NTV – TV Haber Röportajı