Dubai’de Konut Satışları Yüzde 25 Azaldı: Savaş Etkisi Piyasayı Vurdu
"10Haber: Orta Doğu'daki gerilim Dubai gayrimenkul piyasasını yavaşlattı. Satış adetleri iki haftada %25 düşerken, Woven CEO'su Burak Ustaoğlu yatırımcılar için 'bekle-gör' döneminin başladığını belirtti."
Dubai Gayrimenkul Piyasasında Jeopolitik Gerilim Sessizliği
Orta Doğu'da tırmanan bölgesel çatışmalar, son yılların en gözde yatırım merkezi olan Dubai'yi de etkiledi. ABD, İsrail ve İran arasındaki karşılıklı saldırıların ardından bölgedeki gayrimenkul sektörü üzerinde baskı oluştu. DXB Interact verilerine göre, 16 Şubat-1 Mart döneminde 8 bin 199 olan konut satış adedi, takip eden iki haftada 6 bin 129’a gerileyerek yüzde 25'lik bir düşüş kaydetti.
Sadece satış adetleri değil, işlem hacmi de bu süreçte 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara geriledi. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi'nde de kayıplar yüzde 25'i aşmış durumda. Uzmanlar, şu an için fiyatlarda dramatik bir düşüş gözlemlenmese de, satış hızındaki bu yavaşlamanın uzun vadeli etkileri konusunda uyarıyor.
Burak Ustaoğlu: "Almak İçin de Satmak İçin de Bekleme Dönemi"
Gelişmeleri değerlendiren uluslararası gayrimenkul uzmanı ve Woven CEO’su Burak Ustaoğlu, yatırımcıların mevcut durumda temkinli olduğunu vurguladı. Ustaoğlu: "Şu anda herkes için bir 'bekleyip görme' dönemi hakim. Mevcut atmosferde almak için de satmak için de doğru zaman değil. Süreçlerin netleşmesi için bir süre beklenmesi gerektiğini düşünüyoruz," ifadelerini kullandı.
Dubai Ekonomisinin Toparlanma Gücü
Dubai'nin güçlü bir iş modeli üzerine kurulu olduğunu belirten Ustaoğlu, ateşkes sağlanması durumunda piyasanın hızla toparlanabileceğini ekledi: "Dubai’nin en büyük göç kaynağı iş dünyasıdır. Şirketlerin merkez ofislerini buraya taşımasıyla oluşan ciddi bir para akışı var. Eğer savaş durursa Dubai çok hızlı kendini toparlar. Ancak süreç 3-6 aydan fazla uzarsa, özellikle ikinci el konutlarda fiyat gerilemeleri kaçınılmaz olabilir."
Kaynak: 10Haber – Haberin Detayları