Gayrimenkul Değerlemesinde Yapay Zeka Dönemi Hız Kazanıyor
"Anadolu Ajansı: Yapay zeka teknolojileri gayrimenkul sektöründe maliyetleri %37 düşürürken vatandaşların ürüne %20-30 daha uygun erişimini sağlıyor. Woven'dan Burak Ustaoğlu AA'ya konuştu."
Türkiye'de Gayrimenkul Değerlemesinde Yapay Zeka Dönemi Hız Kazanıyor
Dünyada ve Türkiye'de her alanda kullanımı artan yapay zeka teknolojileri, son dönemde gayrimenkul sektöründe de köklü bir dönüşüm başlattı. Kira getirisi, değer artış potansiyeli ve arz-talep dengesini analiz eden yapay zeka sistemleri; hem proje geliştiren firmaların maliyetini düşürmeye, hem de yatırımcıların uzun vadeli beklentilerine detaylı analizlerle cevap vermeye katkı sağlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı da önümüzdeki yıl devreye alınması planlanan Değer Bilgi Merkezi uygulamasıyla ülke genelindeki taşınmazlara ait piyasa verilerini toplayan dijital bir sistem kurmayı hedefliyor.
Yapay Zeka Ürüne Yüzde 20-30 Daha Uygun Erişim Sağlıyor
Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, Dubai'de geliştirdikleri projelerde yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme sisteminden yararlandıklarını ve bu teknolojiyi Türkiye'deki projelere de entegre etmeye başladıklarını belirtti. Morgan Stanley Research verilerine dikkat çeken Ustaoğlu şunları söyledi: "Firmalar, sadece yapay zeka teknolojilerini kullanarak bugün yüzde 37 tasarruf sağlayabiliyorlar. Bunu da üretim aşamasında doğru lokasyon, proje ve konsept seçiminde yapay zekayı kullanarak sağlayabiliyor."
Yapay zekanın inşaat sektöründe ciddi maliyet düşüşü yarattığını vurgulayan Ustaoğlu şu önemli tespiti paylaştı: "Bu da vatandaşımızın ürüne yüzde 20-30 daha uygun erişebilmesini sağlıyor. Yapay zeka teknolojilerinin inşaat geliştiricileri tarafından daha yoğun şekilde kullanılması, vatandaşlarımızın daha uygun fiyatlara dairelere sahip olmalarını sağlayabilecek."
Sanal Asistan 80 Dilde Gayrimenkul Soruları Cevaplıyor
Woven'ın geliştirdiği sanal asistan sistemiyle yatırımcıların gayrimenkul alımlarında yapay zekadan aktif şekilde yararlanabildiğini aktaran Ustaoğlu şöyle konuştu: "Müşterilerimiz, firmamızı aradığında sanal asistanlarımızla görüşüyorlar ve birçok projeye dair bölgeler arasındaki karşılaştırmadan bütçelerine uygun proje bulabilmeye kadar akıllarındaki birçok soruyu yapay zekayla cevaplandırabiliyorlar." Sanal asistanın hem Türk hem de yabancı yatırımcılara 80 dilde hizmet verebildiğini belirten Ustaoğlu, en sık sorulan sorunun yatırım yapılan gayrimenkulün gelecekteki değerlemesi olduğunu aktardı.
Yapay Zeka ile Türkiye'de Proje Tasarlandı: Sapanca ve Toskana Konsepti
Türkiye'de yapay zekanın gayrimenkul değerlemesinde kullanımını yaygınlaştırmaya yönelik çalışmalarını anlatan Ustaoğlu, internet arama motorları, resmi kaynaklar ve sosyal medya eğilimlerinin taranmasıyla oluşturulan geniş bir veri havuzuyla somut bir proje tasarladıklarını açıkladı: "Yapay zekaya dedik ki 'Körfez ülkelerindeki yatırımcı gruplarımız için proje önermek istiyoruz, bize doğru lokasyonu verir misin?' Bu konuda Sapanca bölgesinin çok yüksek talep aldığını ve bu bölgede geliştirilen projelerin fırsat olabileceğini önerdi. Hemen arkasından bize İtalya Toskana konseptini önerdi."
