Gayrimenkulde Yapay Zeka: Maliyetlerde %37 Tasarruf Devri
"Woven Global Gayrimenkul CEO'su Burak Ustaoğlu, CNBC-e canlı yayınında yapay zekanın gayrimenkul sektörünü nasıl yeniden şekillendirdiğini paylaştı. Morgan Stanley verilerine dayanarak 2030 yılına kadar inşaat işçilik maliyetlerinde %37 tasarruf beklendiğini belirten Ustaoğlu, yapay zekanın hem inşaat geliştiricileri hem de yatırımcılar için veri destekli, risk analizli ve yüksek verimli yeni bir dönem başlattığını vurguladı."
Yapay Zeka Gayrimenkulde Sezgilerin Yerini Veriye Bırakıyor
CNBC-e yayınına konuk olan bilgisayar mühendisi ve girişimci Burak Ustaoğlu, yapay zeka ve gayrimenkul sektörünün birleşmesinin sektörde muazzam bir potansiyel yarattığını belirtti. Yapay zekanın kısa ve orta vadede yeni pazarların oluşmasından yatırım gelir modellerindeki yeniliklere kadar geniş bir etki alanı olduğunu ifade eden Ustaoğlu, teknolojinin hem üretim maliyetlerini düşürdüğünü hem de yatırımcıya doğru lokasyonları yakalama fırsatı sunduğunu söyledi.
Morgan Stanley Verisi: 34 Milyar Dolarlık Tasarruf Yolda
İnşaat geliştiricilerinin maliyetlerini azaltma noktasında çarpıcı veriler paylaşan Ustaoğlu, Morgan Stanley Research'ün 162 Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı üzerinde yaptığı araştırmaya dikkat çekti. Toplamda 92 milyar dolarlık işçilik maliyeti olan bu sektörde, yapay zeka kullanımıyla 2030 yılına kadar %37 net tasarruf beklendiğini belirtti. Bu da küresel ölçekte yaklaşık 34 milyar dolarlık bir maliyet düşüşü anlamına geliyor. Yapay zeka bu süreçte üretim, lokasyon seçimi, emlak değerleme, yönetim ve satış aşamalarının tamamında etkin rol oynuyor.
Yatırımcı İçin Sosyal Medya ve Risk Analizi
Yapay zekanın yatırımcılar için sunduğu en büyük avantajın 'veri destekli öngörü' olduğunu belirten Ustaoğlu, artık yazılımların sadece fiyat trendlerini ve kira getirilerini değil, bölgedeki turizm verilerini ve hatta sosyal medyadaki kullanıcı davranışlarını bile analiz edebildiğini vurguladı. Örneğin, bir bölge sosyal medyada olumsuz bir durumla anılıyorsa yapay zeka yatırımcıyı riskler konusunda uyarabiliyor. Ayrıca sistem, nüfus artışı ve arz-talep dengesini hesaba katarak yatırımcıya hem iyimser hem de kötümser gelecek senaryoları sunabiliyor.
2026 Öngörüsü: 'Sisteme Dahil Olmayanlar Kan Kaybedecek'
Yapay zekanın sağladığı %10'luk net gelir artışı ve operasyonel verimliliğin 2026 yılında çok daha kritik bir hal alacağını öngören Ustaoğlu, bu teknolojinin bir 'ekstra fayda' olmaktan çıkıp 'zorunluluk' haline geleceğini ifade etti. 2026 yılına kadar bu teknolojileri iş modellerine entegre eden şirketlerin çok daha hızlı büyüyeceğini, geleneksel yöntemlerde ısrar edenlerin ise zamanla rekabet gücünü kaybederek kan kaybedeceğini sözlerine ekledi.