Kanal D Ana Haber: Gayrimenkulde Resmi Tatil Sessizliği ve Haziran Ayı Beklentileri
"Kanal D Haber: Mayıs ayında resmi ve dini tatillerin bir araya gelmesiyle işlem günü azalan gayrimenkul piyasası, son 4 yılın en durgun Mayıs dönemini geçirdi. Uzmanlar Haziran ayı itibarıyla güçlü bir toparlanma öngörüyor."
17 Günlük Tatil Takvimi Tapu İşlemlerini Yavaşlattı
Kanal D Ana Haber bülteninde yayınlanan özel rapora göre, Türkiye gayrimenkul piyasası son yılların en sakin Mayıs aylarından birini geride bıraktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden derlenen bilgilere göre, Mayıs ayı genelinde ülke genelinde toplam 167 bin gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Bu hacim, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 36,6'lık belirgin bir düşüşe işaret ederken, benzer bir grafik en son Haziran 2014 dönemindeki uzun tatil periyotlarında kaydedilmişti.
Sektör analizlerine göre bu tablonun arkasındaki en büyük etken, iş takvimindeki sıkışıklık oldu. 9 günlük Kurban Bayramı idari iznine, 1 Mayıs Emek ve Dayanışma Günü ile 19 Mayıs Atatürk'ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı resmi tatilleri de eklenince, Mayıs ayı içerisinde toplam 17 günlük bir tatil periyodu oluştu. Tapu dairelerinde işlem yapılabilecek resmi gün sayısının radikal biçimde azalması, kümülatif satış istatistiklerine doğrudan yansıdı.
Faiz Beklentisi ve Güvenli Liman Refleksi Talebi Erteledi
Durgunluğun diğer temel parametreleri arasında Merkez Bankası'nın Nisan ayında politika faizini sabit tutması ve konut kredisi faiz oranlarında kısa vadede düşüş olacağına yönelik beklentilerin zayıflaması yer alıyor. Yatırımcıların mevduat faizi gibi yüksek oranlı, garanti getiri sunan finansal enstrümanlarda kalmayı tercih etmesi veya kâr realizasyonu için altın yatırımlarındaki pozisyonlarını koruması, gayrimenkul sektöründeki nakit akışını geçici olarak yavaşlattı.
Piyasanın önümüzdeki dönem seyrini değerlendiren uzmanlar, Haziran ayı itibarıyla tablonun tersine döneceğini öngörüyor. Özellikle altın yatırımlarından kazanç sağlayan kitlelerin, mevcut gayrimenkul fiyatlarındaki dengeleme dönemini bir 'fırsat alımı' olarak değerlendireceği ve yaz dönemi başlangıcıyla birlikte satış hacminde ciddi bir yukarı yönlü ivme yaşanacağı belirtiliyor.
Kaynak: Kanal D Ana Haber Bülteni - Video Haber