Türk Zenginler Dubai'ye Akın Ediyor: Lüks Daireyi de Türk Aldı
"Karar: TCMB verilerine göre Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024'te 2,5 milyar doları aştı. Dubai'den 10 binden fazla konut alan Türkler, ilk üç ülke arasına girdi."
Türk Zenginler Dubai'ye Akın Ediyor: En Pahalı Lüks Daireyi de Türk Satın Aldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024 yılında 2,5 milyar doları aşarak rekor kırdı. Bu yatırım akışının ana adresi Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki Dubai oldu. Türk yatırımcılar, 2024 yılında Dubai'den 10 binden fazla konut satın alarak en çok alım yapan ilk üç ülke arasında yer aldı.
Türkiye Zengin Arapları Beklerken Zengin Türkler Dubai'ye Geldi
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Dubai pazarına olan yoğun ilgisini şu sözlerle özetledi: "Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına ilgisi artıyor. 2024 yılında Türk vatandaşları Dubai'den 10 bini aşkın konut satın aldı. Türk vatandaşları, Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyor."
Büyük yatırımcıların ölçekli alımlar yaptığını da vurgulayan Ustaoğlu çarpıcı bir tespitte bulundu: "Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai'ye geldi. Tek seferde kat kapatan, hatta birden fazla kat alan yatırımcılar bile var."
Sıfır Vergi ve 7 Yıla Düşen Amortisman Süresi
Dubai emlak piyasasının Türk yatırımcılara sunduğu en kritik avantaj sıfır vergi uygulamasıdır. Kira geliri için vergi ödenmiyor; mülk değer kazanımından da herhangi bir vergi alınmıyor. Ustaoğlu, yatırımın geri dönüş süresine ilişkin şu bilgileri aktardı: "Dubai'de amortisman süresi ortalama 10–12 yıl. Bazı fırsat bölgelerinde bu süre 7–8 yıla kadar düşebiliyor."
130 Milyon Dolarlık Penthouse Satışı
Türk yatırımcıların ağırlıklı olarak 400.000–500.000 dolar bandındaki 1+1 dairelere yöneldiğini belirten Ustaoğlu, lüks segmentte de rekorların kırıldığını vurguladı: "2024 yılında Dubai'nin en pahalı penthouse'larından biri 130 milyon dolara bir Türk yatırımcı tarafından satın alındı." Ustaoğlu, Dubai gayrimenkul pazarının sunduğu avantajlar sayesinde önümüzdeki yıllarda da büyüme ivmesini sürdüreceğini öngördüklerini sözlerine ekledi.
Kaynak: Karar – Haberin Tamamını Okuyun