Türkler 11 Ayda Yurt Dışından 2,4 Milyar Dolarlık Konut Aldı
"Haberler.com: TCMB verilerine göre Türklerin yurt dışı konut alımı 2025'in 11 ayında %26,2 artışla tüm zamanların rekoru olan 2,4 milyar dolara ulaştı. Dubai ve BAE lider pazar."
Türkler 11 Ayda Yurt Dışından 2,4 Milyar Dolarlık Konut Aldı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025'in Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 artarak 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi. Rakam tüm zamanların zirvesini oluşturdu. En yüksek aylık alım 288 milyon dolarla Ağustos, en düşük ise 144 milyon dolarla Ocak ayında gerçekleşti.
Dubai Neden Birinci Tercih? Amortisman Farkı Belirleyici
GİGDER Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, en güçlü talebin BAE ve Yunanistan'a yönelik olduğunu belirtti. Dubai'nin güvenli, kurumsal ve şeffaf bir piyasaya sahip olduğunu vurgulayan Tekçe, Türkiye'deki konut amortisman sürelerinin 30'lu yıllara ulaşabildiğini, Dubai'de ise bu sürenin 12-15 yıl olduğunu aktardı. Türklerin Golden Visa programları kapsamında ortalama 500 bin euro ödediğini ve merkezi, tadilatsız, yönetimi kolay yeni yapılara yöneldiğini ekledi.
Tekçe, İspanya, Macaristan ve Balkan ülkelerini de öne çıkan alternatif pazarlar olarak sıraladı. Yurt içi piyasanın kurumsal ve öngörülebilir hale gelmesi halinde hem Türk hem yabancı yatırımcıların tekrar yurt içini tercih edeceğini vurguladı.
Karadağ ve Bakü de Radarında
Ustaoğlu, Dubai, Yunanistan ve Birleşik Krallık'a ek olarak Karadağ ve Bakü'nün de yükselişte olduğunu kaydetti. Her pazarın farklı bir motivasyon profili taşıdığını belirten Ustaoğlu, yurt dışı yatırımlarındaki üç ana motivasyonu şöyle özetledi: kur riski ve varlık çeşitlendirme, getiri hesabı ve yaşam planı ile vize/oturum denklemi.