Türkiye Arapları Beklerken Zengin Türkler Dubai'ye Gitti
"İHA haberi: Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımları 2024'te 2,5 milyar dolara ulaştı. Dubai'den 10 binden fazla konut satın alan Türkler, yatırımcı ülkeler sıralamasında ilk üçe girdi."
Türkiye Arapları Beklerken Zengin Türkler Dubai'ye Gitti
Son yıllarda yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına Türk vatandaşlarının ilgisi hızla artarken, Dubai bu yatırım akışının en dikkat çekici adresi haline geldi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırımları 2024 yılında 2,513 milyar dolar seviyesine ulaştı.
Dubai'de 10 Bin Konut ve İlk Üç Sıra
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türk yatırımcıların Dubai'ye olan ilgisine dair değerlendirmelerini paylaştı: "Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına ilgisi artıyor. 2024 yılında Türk vatandaşları Dubai'den 10 bini aşkın konut satın aldı. Türk vatandaşları, Dubai'de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyor."
Tek Seferde Kat Kapatan Yatırımcılar
Türk yatırımcıların ilgisinin son yıllarda hızla arttığını vurgulayan Ustaoğlu şu çarpıcı tespiti paylaştı: "Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai'ye geldi. Tek seferde kat kapatan, hatta birden fazla kat alan yatırımcılar bile var."
Sıfır Vergi ve 10–12 Yıllık Amortisman Avantajı
Dubai'de döviz bazlı kira getirilerinin yatırımcılara sunduğu kritik avantajları aktaran Ustaoğlu şunları söyledi: "Dubai'de amortisman süresi ortalama 10–12 yıl. Bazı fırsat bölgelerinde bu süre 7–8 yıla kadar düşebiliyor. En önemli avantajlardan biri ise sıfır vergi. Kira geliriniz için vergi ödemiyorsunuz; mülk değeriniz artsa bile yine vergi yok. Dubai'nin önümüzdeki yıllarda gayrimenkulde büyümeye devam edeceğini öngörüyoruz."
130 Milyon Dolarlık Rekor Türk Alımı
Türk yatırımcıların ağırlıklı olarak 400.000–500.000 dolar bandındaki 1+1 dairelere yöneldiğini, ancak lüks segmentte de çarpıcı alımlar gerçekleştiğini belirten Ustaoğlu, dikkat çekici bir veriyi paylaştı: "2024 yılında Dubai'nin en pahalı penthouse'larından biri 130 milyon dolara bir Türk yatırımcı tarafından satın alındı."